Auftraggeber: GARBE Development GmbH

Entwurfsstudie 2008

Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofes Barmbek werden umfangreiche Flächen für Geschoßwohnungsbau erschlossen, nachdem die Nutzung als Bahnhof hinfällig geworden ist. Für das Gesamtareal wurde ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt, der die groben städtebaulichen Parameter festschreibt. Im Rahmen dieser Entwurfsstudie wurden 2 Baufelder (nördl. Baufeld 3368-5, südl. Baufeld 3366-3, 3368-6,
3373-2) überplant.

Für die beiden Baufelder wird ein familienfreundliches und urbanes Wohnen konzipiert. Wesentliches Merkmal dieses Grundkonzeptes ist ein kleinteiliges, grünes und soziales Quartier.

Städtebauliches Grundkonzept Baufeld Süd
Der in Nord-Süd-Richtung angeordnete Gebäuderiegel weist entsprechend des Bebauungsplanes eine Abstaffelung der Geschosse von 5 auf 4 Vollgeschosse auf. Die Ausrichtung des Baukörpers nimmt Bezüge zum Stadtpark und zum Gesamtareal auf. Insgesamt greift der Entwurf die städtebaulichen Vorgaben auf und wird als verdichteter städtischer Geschosswohnungsbau entwickelt, der seine Qualität insbesondere durch den städtischen Innenhof und die starke Grünbeziehung zum Kanal und zum Stadtpark entfaltet. Die Gebäude sind mit Abstellräumen und einer gemeinsamen Tiefgarage unterkellert, wobei die Garage über die oberirdische Gebäudekontur hinausgreift. Die Erdgeschosswohnungen sind sämtlich leicht aus dem umgebenden Niveau herausgehoben, damit hier eine geschützte Wohnatmosphäre möglich wird.

Städtebauliches Grundkonzept Baufeld Nord
Die als mehrgeschossige Villen konzipierten Einzelhäuser liegen in einem parkartigen Areal. Die bebaute Grundfläche ist in Bezug zum Gesamtgrundstück äußerst gering, damit der parkartige Charakter entwickelt werden kann. Die Ausrichtung der Kuben ist durch den Bebauungsplan definiert, wobei die Orientierung in südwestlicher Richtung – zum Grünzug und zum Stadtpark hin – besonders betont wird.