Greifenberger Straße

Neubau von 45 barrierefreien Seniorenwohnungen in Hamburg Rahlstedt

Bauherr: SAGA GWG

BGF: ca. 5.000m²

Bausumme: 5,10 Mio. EUR

Fertigstellung: Mai 2014

Tätigkeitsbereiche: Architektenleistungen HOAI LP 1 bis 9

Energetischer Standard: WK Effizienzhaus 40

Geförderter Wohnungsbau: Wohnungsgrundrisse gem. Förderrichtlinien IFB, Neubau von Mietwohnungen, 1. Förderweg

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau einer dreigeschossigen Seniorenwohnanlage auf einem im Grundbuchbezirk Hamburg Wandsbek liegenden Flurstück.

Geplant und umgesetzt wurde ein dreigeschossiger Baukörper in U-Form. Die Wohnungen der West- und Nordseite werden einhüftig erschlossen. Der östliche Gebäudeteil wurde mit Mittelflur als Zweibund ausgebildet. Der Hauptzugang zum Gebäude, durch ein zentrales, 2 geschossiges Foyer im Erdgeschoss, erfolgt über eine Zuwegung durch den begrünten Innenhof der Anlage. Das Gebäude wurde mit einer Teilunterkellerung und einer zentralen Aufzugsanlage errichtet.

Städtebaulich öffnet sich der Baukörper durch seine U-Form zu der „Greifenberger Straße“. Das üppige Bestandsgrün der Straße wird in dem entstehenden Innenhof der Anlage fortgesetzt und so verzahnt sich das Gebäude mit seinem Umfeld. Der begrünte Innenhof mit seinen hohen freiräumlichen Qualitäten, sowie das 2 geschossige Eingangsfoyer bilden das Zentrum der Wohnanlage.

Es entstanden insgesamt 45 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2459m². Davon sind 28 Einheiten als barrierefreie 1 Personen Wohnungen und 14 Einheiten als barrierefreie 2 Personen Wohnungen ausgebildet. Alle Wohnungen sind mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad mit bodengleicher Dusch sowie schwellenlos erreichbarer Terrasse bzw. Balkon ausgestattet.

Drei der insgesamt 45 Wohnungen wurden behindertengerecht gemäß DIN 18025 Teil 1 hergestellt. Dies betrifft insbesondere unterfahrbare Küchenmöbel, behindertengerechte Bäder sowie Rollstuhl-Abstellplätze mit Vorrichtungen für elektrisch aufladbare Rollstühle.

Der Zugang zum Haus erfolgt schwellenfrei. Alle Wohnungen sind über einen zentralen Aufzug am Haupttreppenhaus barrierefrei erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich in direkter Nähe zum Eingangsfoyer ein Gemeinschaftsraum mit kleiner Teeküche und separaten WC´s. Hier können private Veranstaltungen der Bewohner oder z.B. ein selbstorganisierter Mittagstisch mit extern geliefertem Essen durchgeführt werden.

Neben den Wohnungen sind folgende gemeinschaftlichen Raumbereiche für die Mieter vorgesehen:

- Gemeinschaftsraum mit Pantry/Vorbereitung im EG
- WC Bereich öffentlich im EG (Nähe zum Veranstaltungsraum)
- 2 Gemeinschaftsräume (Bibliothek, Computer) im 1. + 2. OG
- Raum für Dienstleistungen im EG
- Büroraum für Betreuungsleistungen im Eingangsbereich EG
- Trockenraum im Untergeschoss