Bauherr: Fördern&Wohnen AöR

Nutzfläche: ca. 3.091m²

Bausumme: 13,4 Mio. EUR

Fertigstellung: Dezember 2024

Tätigkeitsbereiche: Generalplanungsleistungen HOAI LP 1 bis 9

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von zwei 4-geschossigen Wohngebäuden mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen in Hamburg Farmsen. 
Es entstanden insgesamt 59 Mietwohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.091m². Die Gebäude wurden als KfW Effizienzhäuser 55 errichtet und sämtliche Wohnungen gemäß den Richtlinien der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB) als „Neubau von Mietwohnungen für vordringlich wohnungssuchende Haushalte “ geplant und gefördert. 

Seniorenwohnen: Das südliche Wohngebäude wurde mit 37 barrierefreien Ein- und Zweipersonen Seniorenwohnungen, sowie weiteren 4 rollstuhlgerechten Wohneinheiten umgesetzt.

Denkmalschutz: Das Baufeld der Neubauten befindet sich innerhalb eines im Bebauungsplan ausgewiesenen Denkmalschutzensembles. Die Gebäudeplanung und Errichtung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt. So wurden insbesondere die Fassaden (Klinker), die Dacheindeckung  sowie die errichtete Photovoltaikanlage in Ausgestaltung, Farbgebung und Materialität abgestimmt, um dem angemessenen Einfügen in den denkmalgeschützten Bestand gem. §8 DSchG gerecht zu werden.

Freianlagen: Die im Bereich der Neubauten gestalteten Freiflächen wurden entlang eines direkt angrenzenden denkmalgeschützten Parkemsembles entwickelt. Für die Errichtung der Wohngebäude und der sich in Teilen über die Gebäude hinaus erstreckende Tiefgarage war ein umfangreicher Eingriff in den vorhandenen Baumbestand erforderlich. Unter Einbeziehung eines Fachgutachters für Baumschutz und einer intensiven Abstimmung mit dem Naturschutzreferat wurde eine genehmigungsfähige Gestaltung entwickelt, unter weitest möglichem Erhalt des vorhandenen und prägenden Baumbestands.